Вид с дрона на современный минималистичный особняк в Беверли-Хиллс с плоской кровлей, прямоугольным бассейном с синей водой, садом из суккулентов и панорамными окнами с видом на Лос-Анджелес
Рынок и инвестиции

Элитная недвижимость

Аналитика, обзоры и экспертные комментарии о самом динамичном секторе американского рынка недвижимости.

$28.5M
Средняя цена сделки в Беверли-Хиллс
+14%
Рост цен на ultra-luxury в 2025
42 дн.
Среднее время экспозиции объектов $10M+
LA № 1
По объёму сделок $20M+ в США
Обзоры объектов

Избранные резиденции

Редакция Ravixo регулярно публикует независимые аналитические обзоры наиболее интересных объектов на рынке элитной недвижимости США.

Светлая гостиная в стиле contemporary minimalism с мраморными полами, мебелью от B&B Italia, двойными высокими потолками и стеклянными стенами с видом на холмы Беверли-Хиллс
Беверли-Хиллс
$34 500 000
Contemporary Villa, North Hillcrest Road
Беверли-Хиллс, CA 90210

Ультрасовременная вилла площадью 12 400 кв. футов с шестью спальнями, кинозалом, спа, винным погребом и панорамным видом на Лос-Анджелес. Архитектор: Paul McClean.

6 спален
8 ванных
12 400 ft²
Бассейн
Просторная гостиная пентхауса на 73-м этаже небоскрёба с панорамным видом на вечерний Манхэттен через стеклянные стены от пола до потолка, мебель в нейтральных тонах
Нью-Йорк
$58 000 000
Full-Floor Penthouse, One57 Tower
Мидтаун Манхэттен, NYC

Полный этаж в культовом небоскрёбе Christian de Portzamparc. 8 500 кв. футов над Центральным парком. Потолки 11 футов. Консьерж-сервис Park Hyatt на уровне подъезда.

4 спальни
5 ванных
8 500 ft²
73-й эт.
Аналитика рынка

Что происходит с рынком ultra-luxury недвижимости в 2025

Рынок элитной недвижимости США демонстрирует устойчивый рост второй год подряд, вопреки высоким ипотечным ставкам. Причина проста: большинство покупателей объектов стоимостью выше $10 миллионов совершают транзакции за наличные — монетарная политика ФРС не оказывает прямого влияния на этот сегмент.

Наиболее активными покупателями остаются выходцы из технологического сектора (прежде всего искусственного интеллекта), финансовые управляющие хедж-фондов и иностранные семьи, диверсифицирующие состояния в американских активах.

Топ-локации для инвестиций в 2025 году

  • 1.
    Беверли-Хиллс Flats и Bird Streets

    Наибольший рост — +18% за год. Новая застройка с архитектурными именами первого ряда.

  • 2.
    Майами Beach и North Bay Road

    Продолжение притока покупателей из Нью-Йорка. Нет налога на доходы штата — главный аргумент.

  • 3.
    Аспен, Колорадо

    Самый высокий средний ценовой показатель в США — $18.7M за проданный объект. Дефицит предложения хронический.

Получить аналитику